Ferienwohnung in ruhiger Lage nahe Ostsee und Golfplatz

Kauf · Am Grün 13, 18209 Wittenbeck · 249.000 €

Objektnummer: #23

Objekttyp: Etagenwohnung

Kategorie: Wohnen

Status: Verfügbar

Vermarktung: Kauf

Preis: 249.000 €

Wohnfläche: 63 m²

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Baujahr: 1998

Etage: 1

Heizungsart: Zentralheizung

Hausgeld: 294,11 € / Monat

Stellplatz: 1 × Carport · 0 €

Haustiere: Ja

Provision: Ohne Käuferprovision

Objektbeschreibung

Träumen Sie von einer eigenen Ferienwohnung an der Ostsee oder möchten Sie Ihren Lebensabend in einer ruhigen Umgebung genießen? Diese ansprechende Wohnung in Wittenbeck bietet Ihnen beides. Die Immobilie befindet sich in der ersten Etage der 1998 erbauten Appartementanlage "Am Grün", umgeben von den malerischen Wiesen und Wäldern des Naturschutzgebiets "Kühlung".

Mit einer Wohnfläche von 63 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch großzügige Gestaltung und bodentiefe Holzfenster, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch den Blick auf die umliegende Natur freigeben. Von hier aus gelangen Sie auf die Süd-Terrasse, die mit einem kleinen Gartenanteil zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche ist zeitlos und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, während im Flur ein praktischer Nischenschrank für Stauraum sorgt.

Ein zusätzlicher Westbalkon ist vom geräumigen Schlafzimmer zu betreten, ideal für entspannte Abendstunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung wird mit Einbauküche und Zubehör, bei Bedarf weiterem Inventar verkauft, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer zur Ferienvermietung macht.

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Golfer, da der bekannte Golfplatz "Ostsee Golf Resort Wittenbeck" nur wenige Gehminuten entfernt ist. Zudem sind Sie in kurzer Zeit in Kühlungsborn, wo sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die ein entspanntes Leben an der Ostsee anstreben oder eine lukrative Ferienimmobilie erwerben möchten.

Im Hausgeld ist eine Instandhaltungsrücklage von 114,- € bereits enthalten.

Lage

Wittenbeck ist ein charmantes Dorf, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Die direkte Umgebung ist geprägt von malerischen Wiesen und Wäldern, die Teil des Naturschutzgebiets "Kühlung" sind. Hier finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Die Nähe zur Ostsee sorgt für ein maritimes Flair und bietet die Möglichkeit, entspannte Tage am Strand zu verbringen.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die Nähe zur Bundesstraße 105 gegeben, die Wittenbeck gut erreichbarer macht. In nur wenigen Fahrminuten gelangen Sie nach Kühlungsborn, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten vorfinden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie bequem in die umliegenden Orte reisen können.