§ 1 Geltungsbereich und Vertragspartner
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB“) gelten für alle Verträge zwischen
duverkaufstdeinhaus
Inh. Stephanie Schulte
Südwall 25
29221 Celle
E-Mail: info@duverkaufstdeinahaus.de
Telefon: 0171 6491838
(nachfolgend „Anbieter“, „wir“ oder „uns“) und Verbrauchern sowie Unternehmern (nachfolgend „Nutzer“ oder „Sie“) über die Nutzung der Plattform duverkaufstdeinhaus und den Bezug der dort angebotenen Leistungen.
Verbraucher im Sinne dieser AGB ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können (§ 13 BGB). Unternehmer ist eine natürliche oder juristische Person oder eine rechtsfähige Personengesellschaft, die bei Abschluss des Rechtsgeschäfts in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt (§ 14 BGB).
Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Geschäftsbedingungen des Nutzers werden nur Bestandteil des Vertrags, wenn wir ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich oder in Textform zugestimmt haben.
Maßgebliche Leistungsbeschreibungen ergeben sich aus diesen AGB, der jeweiligen Angebotsseite, dem Checkout sowie gegebenenfalls individuellen Vereinbarungen. Angaben im Impressum finden Sie unter https://duverkaufstdeinhaus.de/impressum.
§ 2 Vertragsgegenstand und Leistungen
(1) Plattform. Der Anbieter betreibt eine Onlineplattform, über die Nutzer Immobilienobjekte digital erfassen, Exposés erstellen und Inserate zur Veröffentlichung auf angebundenen Drittportalen vorbereiten und freigeben können. Interessenten treten grundsätzlich direkt mit dem jeweiligen Nutzer in Kontakt.
(2) Inserat- und Vermarktungspakete. Gegenstand entgeltlicher Verträge sind insbesondere die Bereitstellung von Plattformfunktionen und die technische bzw. organisatorische Ausspielung von Inseraten auf verbundenen Immobilienportalen (derzeit insbesondere Immowelt und Kleinanzeigen), soweit und solange die jeweilige Anbindung technisch und vertraglich möglich ist. Leistungsumfang, Laufzeit, Platzierung und enthaltene Funktionen richten sich nach dem jeweils gebuchten Paket und der aktuellen Leistungsbeschreibung.
(3) Abonnements und Laufzeiten. Privatkunden werden Leistungen typischerweise als laufzeitbezogene bzw. wiederkehrende Buchungen (zum Beispiel monatlich) angeboten. Gewerblichen Nutzern können Vorauszahlungszeiträume (zum Beispiel 6 oder 12 Monate) und höhere Inseratkontingente angeboten werden. Einzelheiten ergeben sich aus dem jeweiligen Angebot und dem Checkout.
(4) Digitale Zusatzleistungen. Der Anbieter kann ergänzend digitale Inhalte oder digitale Dienstleistungen anbieten, insbesondere die Erstellung und digitale Bereitstellung von Energieausweisen (zum Beispiel Verbrauchs- oder Bedarfsausweis) als PDF sowie optionale Zusatzleistungen wie Expressbearbeitung oder Papierversand, soweit gesondert ausgewiesen.
(5) KI-Funktionen. Soweit im gebuchten Paket enthalten, können Funktionen zur Unterstützung bei Texterstellung und Strukturierung von Exposés angeboten werden. KI-Vorschläge sind unverbindliche Hilfsmittel. Der Nutzer bleibt für Inhalt, Richtigkeit, Vollständigkeit und Rechtskonformität seiner Angaben und Veröffentlichungen allein verantwortlich und hat alle Vorschläge vor Freigabe zu prüfen.
(6) Keine Maklercourtage für Plattformpakete. Für die entgeltlichen Plattform- und Inseratpakete wird keine erfolgsabhängige Maklercourtage im Sinne einer klassischen Vermittlungsprovision berechnet. Der Anbieter schuldet insbesondere keinen bestimmten Verkaufs- oder Vermietungserfolg. Soweit gesetzliche Informations- oder Nachweispflichten bei Immobilienvermittlung einschlägig sind, bleiben diese unberührt.
(7) Drittportale. Die Darstellung, Indexierung, Laufzeit und Sichtbarkeit auf Drittportalen unterliegen den technischen und vertraglichen Bedingungen der jeweiligen Portalbetreiber. Der Anbieter schuldet keine bestimmte Rangfolge, Reichweite oder Anzahl von Anfragen. Vorübergehende Einschränkungen oder Ausfälle bei Dritten begründen keinen Mangel unserer Leistung, sofern wir die uns obliegenden Mitwirkungspflichten erfüllt haben.
§ 3 Registrierung und Nutzerkonto
(1) Die Nutzung wesentlicher Funktionen setzt ein Nutzerkonto voraus. Mit der Registrierung gibt der Nutzer ein Angebot auf Abschluss eines unentgeltlichen Nutzungsvertrags über die Kontoführung ab. Der Vertrag kommt mit Freischaltung des Kontos durch uns zustande.
(2) Der Nutzer ist verpflichtet, bei Registrierung und in seinem Profil wahrheitsgemäße, vollständige und aktuelle Angaben zu machen und diese bei Änderungen unverzüglich zu aktualisieren. Bei Unternehmern sind insbesondere korrekte Firmierung und Kontaktdaten anzugeben.
(3) Zugangsdaten sind geheim zu halten und vor dem Zugriff Dritter zu schützen. Der Nutzer haftet für Handlungen, die unter Verwendung seiner Zugangsdaten vorgenommen werden, soweit er dies zu vertreten hat. Ein Missbrauch oder Verdacht darauf ist uns unverzüglich mitzuteilen.
(4) Es besteht kein Anspruch auf Zulassung zur Plattform. Wir können Registrierungen ablehnen, Konten sperren oder kündigen, wenn konkrete Anhaltspunkte für Verstöße gegen diese AGB, gegen geltendes Recht oder gegen Rechte Dritter vorliegen oder wenn die Sicherheit der Plattform gefährdet ist. Vor einer Sperrung oder Kündigung werden wir den Nutzer, soweit zumutbar und rechtlich zulässig, anhören und eine angemessene Frist zur Abhilfe setzen, es sei denn, sofortiges Handeln ist erforderlich.
§ 4 Vertragsschluss, Preise und Zahlung
(1) Bestellablauf. Die Darstellung von Paketen und Leistungen auf der Website stellt kein verbindliches Angebot dar, sondern eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots. Der Nutzer gibt durch Abschluss des Bestell- bzw. Checkoutprozesses (insbesondere durch Bestätigung der zahlungspflichtigen Bestellung) ein verbindliches Angebot auf Abschluss des jeweiligen entgeltlichen Vertrags ab. Die Annahme erfolgt durch ausdrückliche Bestätigung, durch Freischaltung der Leistung oder durch Zahlungsaufforderung über den Zahlungsdienstleister.
(2) Speicherung des Vertragstextes. Der Vertragstext wird von uns gespeichert. Die maßgeblichen Vertragsbedingungen einschließlich dieser AGB können vor und nach Vertragsschluss über die Website abgerufen werden. Bestelldaten und Rechnungen können zusätzlich im Nutzerbereich bzw. per E-Mail bereitgestellt werden.
(3) Preise. Es gelten die zum Zeitpunkt der Bestellung angegebenen Preise. Preise verstehen sich in Euro und, soweit nicht anders ausgewiesen, inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Bei Unternehmern können Preise zuzüglich Umsatzsteuer ausgewiesen werden, sofern dies gesetzlich zulässig und im Angebot kenntlich gemacht ist.
(4) Zahlung. Die Zahlung erfolgt über den eingebundenen Zahlungsdienstleister (derzeit Stripe und die dort angebotenen Zahlungsmethoden, zum Beispiel PayPal, Karten, SEPA Lastschrift oder Sofortüberweisung, soweit verfügbar). Die Abwicklung unterliegt ergänzend den Bedingungen des jeweiligen Zahlungsdienstleisters. Fällig ist der Preis mit Vertragsschluss, sofern im Angebot nichts anderes bestimmt ist.
(5) Zahlungsverzug. Kommt der Nutzer mit der Zahlung in Verzug, können wir gesetzliche Verzugszinsen verlangen und die Leistung bis zur Zahlung zurückhalten oder, nach Mahnung und angemessener Fristsetzung, den Vertrag außerordentlich kündigen, soweit gesetzlich zulässig.
(6) Rechnungen. Rechnungen bzw. Belege werden in der Regel elektronisch übermittelt oder im Nutzerbereich bereitgestellt.
§ 5 Laufzeit, Verlängerung und Kündigung
(1) Laufzeit. Die Laufzeit richtet sich nach dem gebuchten Paket bzw. Abonnement. Soweit Inseratpakete mit einer festen Sichtbarkeitsdauer (zum Beispiel 30 Tage auf angebundenen Portalen) beworben werden, gilt diese Dauer vorbehaltlich der technischen und vertraglichen Möglichkeiten der Drittportale.
(2) Wiederkehrende Leistungen. Bei wiederkehrenden Abonnements verlängert sich der Vertrag um die jeweilige Abrechnungsperiode, wenn er nicht fristgerecht gekündigt wird. Die Kündigung kann zum Ende der laufenden Abrechnungsperiode erklärt werden, sofern im Angebot keine längere Kündigungsfrist ausgewiesen ist. Für Verbraucher gelten ergänzend die gesetzlichen Regelungen zu Dauerschuldverhältnissen.
(3) Kündigungsweg. Kündigungen können über die dafür vorgesehenen Funktionen im Nutzerbereich (soweit vorhanden), über das Stripe Kundenportal oder in Textform (zum Beispiel E-Mail) erklärt werden. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung.
(4) Außerordentliche Kündigung. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt für uns insbesondere vor bei erheblichen oder wiederholten Verstößen gegen diese AGB, bei missbräuchlicher Nutzung, bei Zahlungsverzug trotz Fristsetzung oder bei Rechtsverletzungen durch Inhalte des Nutzers.
(5) Folgen der Beendigung. Mit Beendigung des entgeltlichen Vertrags können wir die Veröffentlichung auf Drittportalen beenden und den Zugriff auf paketbezogene Funktionen einschränken. Gesetzliche Aufbewahrungspflichten und datenschutzrechtliche Vorgaben bleiben unberührt.
§ 6 Pflichten der Nutzer und Inhalte
(1) Der Nutzer stellt sicher, dass er zur Einstellung und Veröffentlichung der jeweiligen Immobilie sowie der zugehörigen Inhalte (Texte, Bilder, Grundrisse, Dokumente, Kontaktdaten) berechtigt ist und keine Rechte Dritter verletzt.
(2) Angaben zu Objekt, Preis, Lage, Ausstattung, Energiekennwerten und rechtlichen Verhältnissen müssen zutreffend, nicht irreführend und aktuell sein. Der Nutzer ist für die Einhaltung immobilienrechtlicher, wettbewerbsrechtlicher und verbraucherschutzrechtlicher Vorgaben seiner Angebote selbst verantwortlich.
(3) Verboten sind insbesondere Inhalte und Handlungen, die
- gegen geltendes Recht, behördliche Auflagen oder Rechte Dritter verstoßen,
- beleidigend, diskriminierend, irreführend oder sittenwidrig sind,
- Schadsoftware, Scraping, automatisierte Missbräuche oder Angriffe auf die Plattform beinhalten,
- die Plattform für Zwecke nutzen, die mit einer seriösen Immobilienvermarktung unvereinbar sind.
(4) Der Nutzer stellt uns von Ansprüchen Dritter frei, die aus einer Verletzung der vorstehenden Pflichten resultieren, soweit er die Verletzung zu vertreten hat. Die Freistellung umfasst auch angemessene Kosten der Rechtsverteidigung.
(5) Wir sind berechtigt, rechtswidrige oder AGB-widrige Inhalte zu entfernen oder die Ausspielung auf Portale zu unterbinden, soweit dies zur Gefahrenabwehr oder zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten erforderlich ist.
§ 7 Energieausweise und digitale Zusatzleistungen
(1) Bei Bestellung eines Energieausweises oder einer vergleichbaren digitalen Leistung stellt der Nutzer alle erforderlichen und korrekten Gebäudedaten sowie Unterlagen bereit. Verzögerungen oder Fehler aufgrund unvollständiger oder unrichtiger Angaben hat der Nutzer zu vertreten.
(2) Die Lieferung erfolgt, soweit nicht anders vereinbart, digital (zum Beispiel als PDF). Expressoptionen und Papierversand sind nur geschuldet, wenn sie gesondert gebucht und bestätigt wurden.
(3) Energieausweise werden nach den jeweils anwendbaren energierechtlichen Vorgaben und auf Grundlage der vom Nutzer gelieferten Daten erstellt. Der Nutzer bleibt für die Verwendung des Ausweises im Rechtsverkehr (Verkauf, Vermietung, Aushang) verantwortlich.
§ 8 Nutzungsrechte an Inhalten
(1) An der Plattform, der Software, dem Design, Texten, Marken und sonstigen Inhalten des Anbieters verbleiben alle Rechte beim Anbieter bzw. dessen Lizenzgebern. Eine Nutzung über den vertragsgemäßen Gebrauch hinaus ist ohne vorherige Zustimmung unzulässig.
(2) Mit dem Hochladen von Inhalten räumt der Nutzer dem Anbieter das nicht ausschließliche, weltweit gültige, zeitlich auf die Vertragslaufzeit und die erforderlichen Nachwirkungen beschränkte Recht ein, diese Inhalte zu speichern, zu vervielfältigen, zu bearbeiten (soweit technisch erforderlich), öffentlich zugänglich zu machen und an angebundene Portale und technische Dienstleister zu übermitteln, soweit dies zur Vertragserfüllung erforderlich ist.
(3) Der Nutzer bleibt Inhaber seiner Rechte an den von ihm eingebrachten Inhalten und kann diese, soweit technisch möglich und rechtlich zulässig, jederzeit ändern oder löschen. Gesetzliche Aufbewahrungspflichten bleiben unberührt.
§ 9 Verfügbarkeit und Leistungsstörungen
(1) Wir bemühen uns um eine möglichst unterbrechungsfreie Verfügbarkeit der Plattform. Ein Anspruch auf jederzeitige, ununterbrochene Verfügbarkeit besteht nicht. Wartungsarbeiten, Sicherheitsupdates, höhere Gewalt sowie Störungen bei Telekommunikationsnetzen oder Drittanbietern können zu vorübergehenden Einschränkungen führen.
(2) Bei entgeltlichen Leistungen gelten die gesetzlichen Gewährleistungsrechte. Gegenüber Unternehmern beträgt die Verjährungsfrist für Mängelansprüche ein Jahr ab gesetzlichem Verjährungsbeginn, soweit nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig gehandelt wurde oder Ansprüche aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit betroffen sind.
(3) Der Anbieter schuldet keinen bestimmten wirtschaftlichen Erfolg der Immobilienvermarktung (insbesondere keinen Verkauf, keine Vermietung und keine bestimmte Anzahl von Anfragen).
§ 10 Haftung
(1) Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie nach Maßgabe des Produkthaftungsgesetzes.
(2) Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Nutzer regelmäßig vertrauen darf (Kardinalpflicht). In diesem Fall ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.
(3) Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht bei Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie bei arglistigem Verschweigen eines Mangels oder bei Übernahme einer Garantie.
(4) Soweit unsere Haftung ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch zugunsten unserer gesetzlichen Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
(5) Für Inhalte und Angebote der Nutzer sowie für das Verhalten von Interessenten und die Abwicklung von Kauf-, Miet- oder sonstigen Verträgen zwischen Nutzern und Dritten haften wir nicht, es sei denn, uns trifft eine eigene Pflichtverletzung nach den vorstehenden Maßstäben.
§ 11 Widerrufsrecht
Verbrauchern steht bei Fernabsatzverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu, soweit nicht gesetzliche Ausnahmen greifen oder das Widerrufsrecht nach den Voraussetzungen der §§ 356 ff. BGB erloschen ist. Einzelheiten ergeben sich aus der gesonderten Widerrufsbelehrung.
§ 12 Datenschutz
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten, zu Zwecken, Rechtsgrundlagen, Empfängern und Betroffenenrechten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
§ 13 Änderungen der AGB
(1) Wir können diese AGB ändern, wenn objektiv berechtigte Gründe vorliegen, insbesondere bei Änderungen der Rechtslage, der Rechtsprechung, der technischen Rahmenbedingungen oder des Leistungsspektrums, sofern die Änderung unter Berücksichtigung der Interessen des Nutzers zumutbar ist.
(2) Änderungen werden dem Nutzer spätestens sechs Wochen vor dem geplanten Inkrafttreten in Textform (zum Beispiel per E-Mail) mitgeteilt. Widerspricht der Nutzer nicht innerhalb von sechs Wochen nach Zugang der Mitteilung in Textform und setzt er die Nutzung fort, gelten die geänderten AGB als genehmigt. Auf dieses Widerspruchsrecht und die Folgen eines unterbliebenen Widerspruchs werden wir in der Änderungsmitteilung gesondert hinweisen. Widerspricht der Nutzer fristgerecht, können beide Parteien den betroffenen entgeltlichen Vertrag zum Zeitpunkt des Inkrafttretens der Änderung ordentlich kündigen.
(3) Unberührt bleiben Änderungen, die ausschließlich neue Leistungen betreffen oder die zur Erfüllung zwingender gesetzlicher Anforderungen erforderlich sind.
§ 14 Schlussbestimmungen
(1) Anwendbares Recht. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gegenüber Verbrauchern bleiben zwingende Schutzvorschriften des Staates unberührt, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat.
(2) Gerichtsstand. Ist der Nutzer Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis Celle. Dasselbe gilt, wenn der Nutzer keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland hat oder Wohnsitz bzw. gewöhnlicher Aufenthalt nach Vertragsschluss ins Ausland verlegt oder zum Zeitpunkt der Klageerhebung unbekannt sind. Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.
(3) Streitschlichtung. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
(4) Salvatorische Klausel. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.
(5) Kontakt. Fragen zu diesen AGB richten Sie bitte an unsere Kontaktseite oder an info@duverkaufstdeinahaus.de.
Stand: 24.09.2026
